pianifica development

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machbarkeitsstudien

Mithilfe von Machbarkeitsstudien wird das Vorhaben eines Bauprojekts detailreich analysiert. Durch diese Methode kann der benötigte Material-, Kosten- und Personalaufwand präzise erfasst und effizient geplant werden. Auch mögliche Fehlerquellen können dadurch erkannt und alternative Lösungswege vorbereitet werden.

projektentwicklung

Die Immobilien-Projektentwicklung ist ein interdisziplinärer Prozess, der ein Neubauprojekt von seiner Initialisierung bis zu seinem Verkauf begleitet. Hier steht die Entwicklung von Bauland wie von Gebäuden im Brennpunkt. Die Baulandentwicklung bietet aufgrund höherer Risiken ein hohes Wertschöpfungspotenzial. Bauprojekt, Grundstück, Kapital und Nutzer bilden die Pfeiler einer rentablen Investition. Ertragsüberschuss und Wertsteigerung sind hier die verfolgten Ziele. Die Projektentwicklung ist eine komplexe Aufgabenstellung. Sie benötigt die Koordination von unterschiedlichen Berufsgattungen. Gefragt sind Ökonomen, Ingenieure, Architekten und Fachleute. Ihre Zusammenarbeit soll zum Erfolg eines Immobilienprojektes führen. Der erfolgreiche Ablauf des Projektes setzt aber auch eine kontinuierliche Beobachtung der Veränderungen der Konkurrenzsituation, der Nachfrage, der wirtschaftlichen, der Rahmenbedingungen und/oder der Entstehung neuer Nischenbereiche voraus. Die Projektkonzeptionsphase umfasst die Analyse des Marktes, des Standortes, der zukünftigen Nutzung, des Wettbewerbs, der mit dem Bauvorhaben verbundenen Risiken und einer Kostenanalyse des Bauvorhabens. Die Erfahrung zeigt, dass einige Investoren in der Wertschöpfungskette den Stellenwert der Markt- und Nutzungsanalyse unterschätzen. Ein Beispiel: das Einfliessen der Vor- und Nachteile des Lex Koller für die Entwicklung des Bauprojektes. Solche Spekulationen beeinflussen die Architektur, die Grundrisse, die Flächen etc. des zukünftigen Bauvorhabens. Einige Investoren unterschätzen ökonomische Umweltfaktoren und verzichten aus Kostengründen auf wichtige Analysen. Daraus resultieren Fehlinvestitionen und hohe Leerstände. Der Erfolg aller interdisziplinäre Projekte setzt, analog zum Zusammenspiel verschiedener Instrumente in einem Orchester, einen Dirigenten, ein gemeinsames Ziel und einen vorausschauenden Blick oder Gehör voraus.

bauleitung

Die Bauleitung übernimmt alle Aufgaben, die rund um die Baustelle anfallen. Wir bieten die Bauüberwachung sowohl für Privatleute als auch für Gerwerbekunden und Groß-Investoren an. In unseren Service schließen wir die Recherche und Einstellung von Architekten und Bauunternehmen mit ein, sodass Sie Ihr Bauprojekt am Ende schlüsselfertig in Empfang nehmen können.

immobilienschätzung & gutachten

Die Immobilienschätzung und Gutachtenerstellung prüft eingehend das in Frage stehende Bauobjekt oder Grundstück. Dabei wird Aspekten wie Wert, Zustand und Möglichkeiten nachgegangen. Bei Pianifica legen wir viel Wert auf die Qualität der Gutachten, sodass diese Aufgaben bei uns durch ein Mitglied der eidgenössische Schätzungskommission erfolgen.

eigene projekte

Wir haben schon mehrere Bauprojekte erfolgreich abgeschlossen. Zu diesen zählt unter anderen die Residenza Corado. Aktuell in Planung ist die Residenza Bella Terra. Schauen Sie sich auch unsere anderen aktuellen Projekte an.

locarno filmfestival

Das Locarno Filmfestival ist das größte internationale Filmevent der Schweiz. Wir übernehmen grundlegende Aufgaben dieser Großveranstaltung. Von der Planung der gesamten Struktur, Logistik und Infrastruktur, über den Auf- und Abbau der Festival-Ausstattung mit Leinwänden und Bestuhlung, bis hin zur Errichtung temporärer Bauten, werden viele Ressourcen und Fertigkeiten in das Filmfestival investiert.

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machbarkeitsstudien

Mithilfe von Machbarkeitsstudien wird das Vorhaben eines Bauprojekts detailreich analysiert. Durch diese Methode kann der benötigte Material-, Kosten- und Personalaufwand präzise erfasst und effizient geplant werden. Auch mögliche Fehlerquellen können dadurch erkannt und alternative Lösungswege vorbereitet werden.

projektentwicklung

Die Immobilien-Projektentwicklung ist ein interdisziplinärer Prozess, der ein Neubauprojekt von seiner Initialisierung bis zu seinem Verkauf begleitet. Hier steht die Entwicklung von Bauland wie von Gebäuden im Brennpunkt. Die Baulandentwicklung bietet aufgrund höherer Risiken ein hohes Wertschöpfungspotenzial. Bauprojekt, Grundstück, Kapital und Nutzer bilden die Pfeiler einer rentablen Investition. Ertragsüberschuss und Wertsteigerung sind hier die verfolgten Ziele. Die Projektentwicklung ist eine komplexe Aufgabenstellung. Sie benötigt die Koordination von unterschiedlichen Berufsgattungen. Gefragt sind Ökonomen, Ingenieure, Architekten und Fachleute. Ihre Zusammenarbeit soll zum Erfolg eines Immobilienprojektes führen. Der erfolgreiche Ablauf des Projektes setzt aber auch eine kontinuierliche Beobachtung der Veränderungen der Konkurrenzsituation, der Nachfrage, der wirtschaftlichen, der Rahmenbedingungen und/oder der Entstehung neuer Nischenbereiche voraus. Die Projektkonzeptionsphase umfasst die Analyse des Marktes, des Standortes, der zukünftigen Nutzung, des Wettbewerbs, der mit dem Bauvorhaben verbundenen Risiken und einer Kostenanalyse des Bauvorhabens. Die Erfahrung zeigt, dass einige Investoren in der Wertschöpfungskette den Stellenwert der Markt- und Nutzungsanalyse unterschätzen. Ein Beispiel: das Einfliessen der Vor- und Nachteile des Lex Koller für die Entwicklung des Bauprojektes. Solche Spekulationen beeinflussen die Architektur, die Grundrisse, die Flächen etc. des zukünftigen Bauvorhabens. Einige Investoren unterschätzen ökonomische Umweltfaktoren und verzichten aus Kostengründen auf wichtige Analysen. Daraus resultieren Fehlinvestitionen und hohe Leerstände. Der Erfolg aller interdisziplinäre Projekte setzt, analog zum Zusammenspiel verschiedener Instrumente in einem Orchester, einen Dirigenten, ein gemeinsames Ziel und einen vorausschauenden Blick oder Gehör voraus.

bauleitung

Die Bauleitung übernimmt alle Aufgaben, die rund um die Baustelle anfallen. Wir bieten die Bauüberwachung sowohl für Privatleute als auch für Gerwerbekunden und Groß-Investoren an. In unseren Service schließen wir die Recherche und Einstellung von Architekten und Bauunternehmen mit ein, sodass Sie Ihr Bauprojekt am Ende schlüsselfertig in Empfang nehmen können.

immobilienschätzung & gutachten

Die Immobilienschätzung und Gutachtenerstellung prüft eingehend das in Frage stehende Bauobjekt oder Grundstück. Dabei wird Aspekten wie Wert, Zustand und Möglichkeiten nachgegangen. Bei Pianifica legen wir viel Wert auf die Qualität der Gutachten, sodass diese Aufgaben bei uns durch ein Mitglied der eidgenössische Schätzungskommission erfolgen.

eigene projekte

Wir haben schon mehrere Bauprojekte erfolgreich abgeschlossen. Zu diesen zählt unter anderen die Residenza Corado. Aktuell in Planung ist die Residenza Bella Terra. Schauen Sie sich auch unsere anderen aktuellen Projekte an.

locarno filmfestival

Das Locarno Filmfestival ist das größte internationale Filmevent der Schweiz. Wir übernehmen grundlegende Aufgaben dieser Großveranstaltung. Von der Planung der gesamten Struktur, Logistik und Infrastruktur, über den Auf- und Abbau der Festival-Ausstattung mit Leinwänden und Bestuhlung, bis hin zur Errichtung temporärer Bauten, werden viele Ressourcen und Fertigkeiten in das Filmfestival investiert.

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Mithilfe von Machbarkeitsstudien wird das Vorhaben eines Bauprojekts detailreich analysiert. Durch diese Methode kann der benötigte Material-, Kosten- und Personalaufwand präzise erfasst und effizient geplant werden. Auch mögliche Fehlerquellen können dadurch erkannt und alternative Lösungswege vorbereitet werden.

projektentwicklung

Die Immobilien-Projektentwicklung ist ein interdisziplinärer Prozess, der ein Neubauprojekt von seiner Initialisierung bis zu seinem Verkauf begleitet. Hier steht die Entwicklung von Bauland wie von Gebäuden im Brennpunkt. Die Baulandentwicklung bietet aufgrund höherer Risiken ein hohes Wertschöpfungspotenzial. Bauprojekt, Grundstück, Kapital und Nutzer bilden die Pfeiler einer rentablen Investition. Ertragsüberschuss und Wertsteigerung sind hier die verfolgten Ziele. Die Projektentwicklung ist eine komplexe Aufgabenstellung. Sie benötigt die Koordination von unterschiedlichen Berufsgattungen. Gefragt sind Ökonomen, Ingenieure, Architekten und Fachleute. Ihre Zusammenarbeit soll zum Erfolg eines Immobilienprojektes führen. Der erfolgreiche Ablauf des Projektes setzt aber auch eine kontinuierliche Beobachtung der Veränderungen der Konkurrenzsituation, der Nachfrage, der wirtschaftlichen, der Rahmenbedingungen und/oder der Entstehung neuer Nischenbereiche voraus. Die Projektkonzeptionsphase umfasst die Analyse des Marktes, des Standortes, der zukünftigen Nutzung, des Wettbewerbs, der mit dem Bauvorhaben verbundenen Risiken und einer Kostenanalyse des Bauvorhabens. Die Erfahrung zeigt, dass einige Investoren in der Wertschöpfungskette den Stellenwert der Markt- und Nutzungsanalyse unterschätzen. Ein Beispiel: das Einfliessen der Vor- und Nachteile des Lex Koller für die Entwicklung des Bauprojektes. Solche Spekulationen beeinflussen die Architektur, die Grundrisse, die Flächen etc. des zukünftigen Bauvorhabens. Einige Investoren unterschätzen ökonomische Umweltfaktoren und verzichten aus Kostengründen auf wichtige Analysen. Daraus resultieren Fehlinvestitionen und hohe Leerstände. Der Erfolg aller interdisziplinäre Projekte setzt, analog zum Zusammenspiel verschiedener Instrumente in einem Orchester, einen Dirigenten, ein gemeinsames Ziel und einen vorausschauenden Blick oder Gehör voraus.

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Die Bauleitung übernimmt alle Aufgaben, die rund um die Baustelle anfallen. Wir bieten die Bauüberwachung sowohl für Privatleute als auch für Gerwerbekunden und Groß-Investoren an. In unseren Service schließen wir die Recherche und Einstellung von Architekten und Bauunternehmen mit ein, sodass Sie Ihr Bauprojekt am Ende schlüsselfertig in Empfang nehmen können.

immobilienschätzung & gutachten

Die Immobilienschätzung und Gutachtenerstellung prüft eingehend das in Frage stehende Bauobjekt oder Grundstück. Dabei wird Aspekten wie Wert, Zustand und Möglichkeiten nachgegangen. Bei Pianifica legen wir viel Wert auf die Qualität der Gutachten, sodass diese Aufgaben bei uns durch ein Mitglied der eidgenössische Schätzungskommission erfolgen.

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Wir haben schon mehrere Bauprojekte erfolgreich abgeschlossen. Zu diesen zählt unter anderen die Residenza Corado. Aktuell in Planung ist die Residenza Bella Terra. Schauen Sie sich auch unsere anderen aktuellen Projekte an.

locarno filmfestival

Das Locarno Filmfestival ist das größte internationale Filmevent der Schweiz. Wir übernehmen grundlegende Aufgaben dieser Großveranstaltung. Von der Planung der gesamten Struktur, Logistik und Infrastruktur, über den Auf- und Abbau der Festival-Ausstattung mit Leinwänden und Bestuhlung, bis hin zur Errichtung temporärer Bauten, werden viele Ressourcen und Fertigkeiten in das Filmfestival investiert.

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